Riktig brannsikring for sameie og borettslag.
De fleste branner utvikler seg svært raskt og brannsikringstiltak er viktig for å unngå spredning. Alle beboerne må varsles så tidlig som mulig, ved et branntilløp.
Styret må sørge for at alle boenheter har røykvarslere og manuelt slokkeutstyr, som fungerer. I tillegg bør det være installert brannvarslingsanlegg i trapperom og kjellerområder.
Mange er ikke klar over at som styret er ansvarlig for at lovpålagt brannvernutstyr er på plass og at service og kontroll på utstyret utføres.
Brannsikringstiltak er noe av det viktigste arbeidet et styre gjør, og er en naturlig del av styrets internkontroll. Over 60% av brannslukkere i norske boliger er ikke vedlikeholdt. Det er ikke alle som er klar over at utstyret som ble anskaffet når brannslukkere og røykvarslere ble lovpålagt i 1990 ikke lengre er godkjente.
Røykvarsler
Kravet er at hver boenhet skal ha montert minst en røykvarsler i hver etasje, som skal høres tydelig på oppholdsrom og soverom når alle dører er lukket. Er det langt mellom disse rommene, bør du ha flere røykvarslere i boligen. En røykvarsler skal ha en sirene på 85 dB og en vanlig innedør demper lyden fra røykvarsleren med ca. 20 dB, så behovet for utstyr kan være forskjellig. Kravet til lydnivå i soverommet er minimum 60 dB. Direktoratet for samfunnsikkerhet og beredskap, anbefaler at man bytter røykvarsler etter 8-10 år.
I borettslag og sameier bør alle boenheter bli varslet dersom det begynner å brenne i for eksempel korridorer, trapperom, kjellerområder eller hos naboen. I de byggene som har store loft og kjellere, kan det være fornuftig å installere brannalarmanlegg med røykdetektor. Kvaliteten er viktig for å unngå unødige alarmer.
Krav til slokkeutstyr i boenhetene
Det er krav om at hver boenhet skal ha manuelt slokkeutstyr som kan benyttes i alle rom i boligen. Dette kan enten være en godkjent husbrannslange eller et håndslokkeapparat. Håndslokkeapparatet må minst tilfredsstille effektivitetsklasse 21A. Hvis man har husbrannslange, må man passe på at den er lang nok til å nå inn i alle rom i boligen.
Slokkeutstyr i fellesarealer
Det bør vurderes om det er behov for å plassere ut slokkeutstyr i fellesarealer. Det lagres mye brennbart materiale i bodområder i kjelleren og på loft. I vaskerom, tørkerom, og i andre tekniske rom bør det også utplasseres slokkeutstyr. I fyrrom er det krav om slokkeutstyr.
Kontroll av slokkeutstyr
I boenhetene er det beboerens ansvar å sørge for det jevnlige vedlikeholdet og tilsyn med slokkeutstyret. Eier/styret må minne beboerne på deres ansvar for å at utstyret er til stede og at det er i orden. Det er eiers ansvar at slokkeutstyr kontrolleres og vedlikeholdes. Pulverslukkere skal ha kontroll hvert 5. år og service hvert 10. år. Dette vedlikeholdet skal gjøres av kompetent person, med kompetansebevis utstedt av rådet for vedlikehold av brannslukkermatriell. En slik kontroll kan gjerne omfatte røykvarslerne i boenhetene. Denne type kontroller anbefales gjennomført minst hvert 5. år. Brannvesenet er behjelpelig med informasjon i denne sammenheng. Vær oppmerksom på at gamle husbrannslanger som er over 20 år, bør skiftes ut eller fjernes.
Brannskiller
Brannskiller skal sørge for at et eventuelt branntiløp ikke sprer seg videre i bygningen i løpet av en fastsatt tid, som vanligvis 30 eller 60 minutter. De vanligste årsakene til at brann og røyk sprer seg er at:
- Gjennomføringer av kabler og rør ikke er tettet
- Dører ikke er skikkelig lukket eller tettet
- Det ikke er brukt godkjente materialer i vegger og dører
- Spredning via ventilasjonskanaler i anlegg som ikke er i drift
Styret har ansvaret for å kontrollere om disse brannskillene må utbedres. Beboerne har ansvar for å melde fra til styret dersom de oppdager feil eller mangler ved brannsikringen.
Rømningsveier
Rømningsveiene skal være ryddige og fri for hindringer. Brennbare materialer og gjenstander i rømningsveiene kan føre til at brannen og røyken vil kunne utvikles i rømningsveiene og spre seg raskt i bygningen. Husk at lagring i rømningsvei også er til hinder for brann- og ambulansepersonell.
Dørene skal slå ut
Dører i rømningsveien skal som hovedregel slå ut i rømningsretningen. Dører fra de enkelte boenheter kan imidlertid slå mot rømningsretningen. Alle rømningsveier skal kunne åpnes fra innsiden uten nøkkel. Rømningsveiene bør også være godt opplyst og tydelig merket.
Tilgjengelighet for brannvesenet
Det er viktig å kartlegge brannvesenets tilgjengelighet til fasadene i boligområdet. De vanligste hindere er parkerte biler, trange passasjer og brøytekanter/snøhauger.
