Vi utfører reparasjon av skadede balkonger, balkongrehabilitering og innglassing
Balkonger tilhører de mest utsatte delene på en bygning. Manglende vedlikehold over tid, kan medføre store skader i betongen, og helt ned til armeringen på balkongene. Riktig overflatebehandling gjør levetiden lenger. Overflatene må tåle alt fra varme, regn, frost og UV-stråling. Mange balkonger er utsatt for fuktskader og rustangrep i armeringen.
Over tid vil oppstår det kjemiske endringer, fra blant annet fukt og forurensning, som kalles ”karbonatisering”. Denne prosessen bryter ned den opprinnelige korrosjonsbeskyttelsen. Når stål korroderer, så utvider volumet seg. Det er denne svellekraften som gjør at det oppstår sprekker i murpuss eller betongen i det aktuelle arealet. I praksis betyr dette at ser du sprekker der det er innmurt stål, er det et klart symptom på at det er korrosjon på gang.
I slike tilfeller er et vanlig tiltak å fjerne all løs og skadet betong, og frilegge armeringsjernet. All rustent armeringsjern bør fjernes med sandblåsing og/eller erstattes med nytt. Etter tiltakene er bruk av Controll Betongtett anbefalt for å beskytte betongen. Controll Betongtett hindrer korrosjon i armering, saltutslag, oppsprekking, avskalling, mose, sopp og algevekst. Ved hjelp av krystallisering stoppes inntrengning av vann, sur nedbør, salter med mer. Samtidig sikres riktig pH-verdi i betongen, som er svært viktig for å hindre forringelse. Controll Betongtett er diffusjonsåpent, og fungerer også utmerket som støvbinder, primer og heftbro.
Til utfylling er Mapei sitt Betongrehabiliteringsprogram anbefalt. Systemet består av produkter for reparasjon av betong
som er utsatt for kjemiske, mekaniske og fysiske påkjenninger og som skal overflatebehandles. Det dekker både uarmerte skader og skader med korrosjonsutsatt armering og omfatter både forbehandling, korrosjonsbeskytter, reparasjonsmørtel, poresparkel
og overflatebehandling.
Som toppfinish anbefaler vi påtrekk av Xypex / Penetron. De er begge spesialmørtel med silikater som kostrappes ut i overflaten.
Disse tiltakene vil forsterke og gjenopprette den opprinnelige konstruksjonsstyrken, samt å øke levetiden på balkongene.
Godt vedlikeholdte og trygge balkonger, øker bygningens verdi. De fleste av oss ønsker å nyte privatlivet på egen balkong.
Innglassing av balkonger
En innglasset balkong blir som helt nytt rom som kan brukes gjennom hele året. Fordelene med innglassing er mange og ved videresalg er de ofte priset høyere enn tilsvarende leiligheter uten innglassing. Balkongen blir samtidig beskyttet mot vær, vind, støy og støv.
Tidligere ble balkongen kledd med vanlige rammer og vinduer. Deretter gikk det mer over til glass i skyvbare aluminiumsprofiler. Disse løsningene fungerer bra om man vil ha et heldekkende uterom med begrenset utnyttelse i sommerhalvåret. For de som ønsker å oppnå en full utnyttelse av balkongen om sommeren, må glassene kunne skyves vekk, slik at solen og den varme luften kommer inn på balkongen. Ved bruk av glasspaneler som kan skyves og foldes vekk, kan beboerne tilpasse både åpning og lukke hvert foldeglass helt individuelt. I dag er det mange som går for denne type løsninger der det er mulig, og økonomien tillater det.
Søknadsplikt
Skal dere utføre rehabilitering med endringer, utvidelser eller innglassing av balkonger er det søknadspliktig. Søknaden skal dokumenteres i samsvar med krav i plan- og bygningsloven med forskrifter og forestås av en ansvarlig søker.
Utforming, dimensjonering, innfesting, materialbruk, detaljering og valg av farger må velges på bakgrunn av den eksisterende bygningen og det uterommet balkongen blir en del av. Ved rehabilitering av balkonger bør man i størst mulig grad videreføre eksisterende materialbruk.
NB! Nye brannkrav vil også i stor grad påvirke valg av materialer. Inngrep i eksisterende fasade kan endre brannrisikoen for hele bygningen.
Materialbruken i innfestingen er beregnes ut fra krav til bæreevne. Feil innfesting eller dårlig utført håndverk, kan resultere i kuldebroer og lekkasjer, som igjen vil påføre bygningen sopp og fuktskader. De eldre murgårdene med trebjelkelag er spesielt sårbare for disse problemene.
Vi i NOR entreprenør har over 30 års erfaring med fasade, balkonger, mur og betong rehabilitering. Vi utfører store og små oppdrag med samme nøyaktighet og avtalt fremdrift, og referanser oppgis på forespørsel.
Ønskes mer informasjon eller ønske om en befaring og gratis pristilbud!
Kontakt oss på e-post: post@norentreprenor.no eller ring oss direkte.
Laila Jensen tlf. 994 80 798
Cato Oddsett tlf. 900 88 104
Geir Hopland tlf. 901 74 420
Vi bygger på KOMPETANSE, KVALITET OG TILLIT!
