Hva bør du se etter hos entreprenøren som skal utføre fasaderenoveringen!

Etter over 30 år som entreprenør innen fasaderenovering, betongrehabilitering, malingsarbeid, arbeid med ytre vedlikehold og fuktfjerning, så har vi sett mange dårlige resultater etter fagtekniske feil.  Det å engasjere en kompetent og erfaren entreprenør er en forutsetning for et vellykket prosjekt med gode og varige resultater.

Dette gjelder spesielt når prosjektet innebærer fasaderenovering og utbedring av fuktproblemer. Den vanligste feilen som vi ser er at det har blitt brukt feil type maling eller puss. Det er en viktig faktor å kartlegge det eksisterende underlaget før arbeidet settes i gang. Feil kombinasjon av produkter kan føre til at fukt lukkes inne, og ventilasjons- og dreneringssystemer som har fungert i over hundre år, kan begynne å ta skade. På kalkpussfasader må malingen være diffusjonsåpen / pustende for at fuktigheten slipper ut og ikke trekker inn i bygningskonstruksjonen, eller fører til at fasaden smuldrer opp. 

Generelt har entreprenører, som spesialiserer seg på fasaderenovering et godt forhold til byantikvaren og vet hvordan arbeidene skal utføres for å tilbakeføre bygningen til original stand. Disse firmaene har også omfattende innsikt i tradisjonell byggeskikk, slik at de nye arbeidene vil harmonere med de originale delene av bygget.

Når dere skal velge entreprenør er det viktig at dere velger en entreprenør som har utført flere tilsvarende prosjekter tidligere. Be gjerne entreprenøren om referanser du kan kontakte direkte. På den måten kan du forhøre deg om alt fra priser, fremdrift, kvalitet, effektivitet og eventuelle forsinkelser.

De fleste prosjekter med fasaderenovering blir gjerne relativt kostbare og det er viktig å skrive en god kontrakt med utførende entreprenør før oppstart av prosjektet. Kontrakten bør inneholde oppstartsdato, beregnet fremdrift og sluttstillingsdato. I tillegg bør dere inkludere en oversikt over prisene på de ulike utgiftspostene i prosjektet. Det må også komme tydelig frem hvordan dere skal håndtere eventuelle uforutsette hendelser og hvem som har byggeleder ansvaret. 

Når trenger man å utføre en fasaderenovering?

Ser du synlige skader og slitasje på fasaden er det på tide med en fasaderenovering. Utsettes renoveringen når man oppdager behovet, kan det i verste fall oppstå farlige situasjoner. Løse deler kan falle ned og påføre skader på både mennesker og gjenstander. Andre konsekvenser er at det kan oppstå setningsskader, fukt og råte i konstruksjonen, som fører til mer omfattende og mer kostbar renovering. Det er mye å spare på å impregnere betongfasader for å styrke betongen og unngå fuktinntrengning. Betongkonstruksjoner har et kapillærsystem som gjør at vann trenger inn i betongen. Frost og forurensning gjør at betongen brytes ned og blir svakere, samt at armeringen korroderer. Det er derfor mer lønnsomt å drive jevnlig fasadevedlikehold.

På bygg i teglstein kan tegn på fasadeskader vises i form av avskalling, sprekker, saltutslag eller at mørtelen mellom steinene smuldrer opp. På bygg som er dekket med murpuss, kan det vises i form av sprekker, misfarginger og avskalling.

Det beste tipsene for å ivareta og vedlikeholde en fasade er å jevnlig utføre en fasadevask og utbedre småskader når de oppstår! 

Skal du utføre en renovering av fasaden så utfører vi gratis befaring og har gode referanser å vise til. 

Kundeuttalelser:
Vårt sameie ønsket å rehabilitere fasaden og valget falt på NOR entreprenør. Vi har brukt de tidligere på utbedring av vår bakfasade og er svært fornøyd med både arbeid og oppfølging. Vi kan anbefale NOR entreprenør på det varmeste som har opptrådt ryddig, seriøst og profesjonelt igjennom hele prosjektet. 
Jens Petter Advokat/Styreleder

NOR entreprenør har utført mange oppdrag for oss med leietakertilpasning av utleielokaler. God kommunikasjon og kvalitet har gitt prosjektene et tilfredsstillende sluttresultat. Derfor velger vi NOR entreprenør på flere av våre prosjekter.
Lars Prosjektleder/eiendomsutvikler

Kontakt oss på e-post: post@norentreprenor.no eller ring 22 57 83 60.

Vi bygger på KOMPETANSE, KVALITET OG TILLIT!