Å vurdere malingsfjerning på bygården er ikke bare et spørsmål om estetikk, men også om vedlikehold, sikkerhet og langsiktig økonomi. Når malingen begynner å flasse, sprekke eller miste heft, er det et tydelig signal om at det er på tide å tenke nytt.

Malingsfjerning på bygård handler om mer enn å starte med blanke ark – det handler om å ta vare på byggets helse.

Malingsfjerning – mer enn bare kosmetikk

Over tid utsettes bygårder for vær, vind, forurensning og temperatursvingninger. Dette bryter ned malingsfilmen og kan føre til skjulte skader på underlaget. Malingsfjerning på en bygård er ofte første trinn i en større rehabiliteringsprosess, der man sikrer at ny maling eller overflatebehandling får optimalt feste og varighet.

Hos NOR entreprenør har vi sett mange eksempler hvor dårlig vedlikeholdt maling skjuler fuktproblemer, saltutslag eller avskalling i puss og mur. Når vi fjerner gammel maling, får vi tilgang til å gjøre en grundig vurdering av underlaget.

Tegn på at det er på tide med malingsfjerning på bygården

Det finnes flere konkrete tegn på at malingsfjerning på bygården bør vurderes:

• Flassing og bobler i malingen – tyder ofte på dårlig feste eller fukt under overflaten.
• Sprekker i puss og mur – kan skyldes at malingen holder på fukt.
• Avskalling i hjørner og detaljer – et tegn på at tidligere behandling ikke har vært korrekt utført.
• Misfarging og mørke flekker – typisk ved fuktinntrengning eller algevekst.
• Lag på lag med gammel maling – gjør det vanskelig for fasaden å puste og reduserer heftevnen for ny maling.

Disse tegnene bør ikke ignoreres, spesielt ikke i eldre bygårder hvor fasaden utgjør en viktig del av bygningskroppen.

Hvordan malingsfjerning forbedrer vedlikeholdet av bygården

Når vi i NOR entreprenør utfører malingsfjerning på bygårder, starter vi alltid med en grundig vurdering av underlaget. Det handler ikke bare om å fjerne maling – det handler om å gi bygget nytt liv.

Et eksempel: En eldre bygård på Grünerløkka hadde omfattende flassing. Etter malingsfjerning og sanering av overflaten fant vi skader i tegl og puss som kunne ha ført til større problemer. Etter utbedring og ny behandling fremsto bygget som nytt – og viktigst av alt, trygt.

Ved å fjerne malingen får vi:

• Bedre heft for ny maling eller puss.
• Mulighet til å oppdage skjulte skader.
• Forlenger levetiden til fasaden.
• Forhindrer fuktskader.
• Forbedrer byggets visuelle uttrykk.

Når bør du absolutt unngå å male uten å fjerne gammel maling?

I enkelte situasjoner er det direkte uansvarlig å male uten først å gjøre en grundig malingsfjerning på bygården. Har man gammel oljemaling, akrylmaling eller ukjente malingssystemer på veggen, risikerer man dårlig heft og tidlig nedbrytning.

Dette gjelder spesielt hvis:

• Bygget er eldre enn 1950.
• Det har vært flere generasjoner med maling over hverandre.
• Det er tidligere brukt forskjellige malingssystemer uten skikkelig forbehandling.
• Det er synlige tegn på skader, avflassing eller saltutslag.

I slike tilfeller er malingsfjerning bygård ikke bare anbefalt – det er nødvendig.

Hvilke metoder finnes for malingsfjerning på bygård?

Avhengig av underlaget og malingens type og tykkelse, kan ulike metoder benyttes. Hos NOR entreprenør velger vi alltid metode etter grundig vurdering:

• Manuell skraping – egnet for mindre områder og detaljer.
• Varmepistol – brukes gjerne på treverk eller der gammel maling er vanskelig å løsne.
• Kjemisk malingsfjerner – effektiv på tykke lag, men krever riktig håndtering.
• Høytrykkspyling med varmt vann – skånsom og effektiv på enkelte puss- og betongflater.
• Sandblåsing eller kalkblåsing – kraftig metode som krever erfaring for å unngå skader på underlaget.

Vi har erfaring med alle disse metodene, og sørger for å velge det som gir best resultat – både visuelt og teknisk.

Fordelene med å bruke en totalentreprenør for malingsfjerning

Det er mange grunner til å velge en faglig sterk aktør når du vurderer malingsfjerning på bygården. Hos NOR entreprenør tilbyr vi totalentreprise, noe som betyr at du slipper å koordinere flere aktører.

Vi sørger for:

• Kartlegging og tilstandsvurdering.
• Malingsfjerning med riktig metode.
• Eventuell pussreparasjon, fuging og murarbeid.
• Grunning, pussing eller maling etter behov.
• Sluttdokumentasjon og garanti.

Vår erfaring med fasadeoppussing og rehabilitering gjør at vi ser helheten i prosjektet. Vi jobber tett med gårdeiere, styreledere og forvaltere – og sørger for at både beboere og bygget ivaretas gjennom hele prosessen.

Risikoen ved å utsette malingsfjerning på bygården

Å ignorere tegn på nedbrutt maling kan føre til langt større og mer kostbare skader. Når fukt trenger inn bak dårlig maling, kan det oppstå:

• Frostspreng i mur og puss.
• Mugg og råte i konstruksjonen.
• Saltutslag og misfarging.
• Avskalling som gir fare for nedfall.
• Pålegg fra kommunen ved farlig fasade.

Spesielt i Oslo og omkringliggende områder, hvor klimatiske forhold varierer mye, er det viktig å være proaktiv. Malingsfjerning bygård bør sees som en investering i vedlikehold og trygghet – ikke en kostnad man utsetter.

Fakta: Når på året bør man utføre malingsfjerning?

Tidspunktet for malingsfjerning på bygården spiller en stor rolle for resultatet. Generelt anbefales dette i perioden mai til september, da temperatur og luftfuktighet er mer stabile.

Hos NOR entreprenør tar vi hensyn til:

• Luftfuktighet – for høy fukt kan påvirke både fjerning og videre behandling.
• Temperatur – både for kjemiske prosesser og tørketid.
• Solforhold – for å unngå for rask tørking eller skygge som holder veggen fuktig.
• Planlegging i samråd med styret og beboere – for minst mulig ulempe.

Vi tilpasser fremdriften etter forholdene og sørger for trygg gjennomføring.

NOR entreprenør – fagfolk på malingsfjerning og rehabilitering

Vi i NOR entreprenør har bred erfaring med malingsfjerning på bygårder i Oslo, Akershus og Buskerud. Våre håndverksmestere vet hva som kreves for å ta vare på eldre bygningsmasse – både teknisk og estetisk.

Med fokus på:

• Kompetanse og kvalitet i alle ledd.
• Skreddersydde løsninger tilpasset byggets historie og materialvalg.
• Effektiv prosjektstyring og god kommunikasjon med styret.
• Langsiktige og bærekraftige valg.

Vi tilbyr også andre tjenester som fasadeoppussing, etterisolering og fuktutbedring – slik at vi kan tilby helhetlig rehabilitering. Alt fra ett sted.

Med NOR entreprenør får du en partner som bygger på kompetanse, kvalitet og tillit – alltid med eiendommens verdi og beboernes trygghet i fokus.

Ønskes mer informasjon, gratis befaring og pristilbud!

Kontakt oss på e-post: post@norentreprenor.no eller ring oss direkte!

Laila Jensen tlf. 994 80 798

En kontakt med oss kan lønne seg!