Når det er tid for trapperomsoppussing, står styret overfor flere viktige vurderinger som må tas før første penselstrøk settes. Trapperommet er det første beboere og besøkende møter – og en dårlig vedlikeholdt inngang gir raskt et negativt inntrykk av hele bygget.

Derfor er god planlegging avgjørende for å sikre en vellykket trapperomsoppussing.

Hvorfor er trapperomsoppussing viktig?

Et slitt trapperom signaliserer forfall, selv om resten av bygget er i god stand. Mange styrer undervurderer verdien av et oppgradert trapperom, men det har faktisk stor betydning for både trivsel og verdiøkning på boligene.

Trapperomsoppussing handler ikke bare om estetikk – det handler også om sikkerhet, tilgjengelighet, brannsikring og vedlikehold. Styret har ansvar for å sørge for at fellesarealene holder en god teknisk og visuell standard, i tråd med eierseksjonsloven og internkontrollforskriften.

Før dere begynner: Lag en tiltaksplan

Det første steget i enhver trapperomsoppussing bør være å lage en grundig tiltaksplan. Start med en visuell inspeksjon – hva er faktisk behovet?

Er det kun overflatebehandling og maling som trengs? Eller er det også behov for elektrisk oppgradering, utskifting av gulvbelegg eller universell utforming?

NOR entreprenør anbefaler en helhetlig vurdering før oppstart. Med vår erfaring fra rehabilitering av fellesarealer i borettslag og sameier, ser vi ofte at små grep kan gi stor effekt – spesielt når planleggingen er god.

Velg riktig stil og materialer

Stilen i trapperommet bør harmonere med byggets arkitektur og uttrykk. Har bygget klassiske detaljer bør dette respekteres, men samtidig finnes det rom for moderne løsninger som gir bedre funksjon og slitestyrke.

Velg farger som tåler tidens tann og som ikke krever hyppig oppussing. NOR entreprenør bruker kvalitetsprodukter og slitesterke materialer som egner seg godt i høytrafikkerte områder som trapperom. Vi tilbyr også maling med selvrensende egenskaper – perfekt for steder med mye støv og smuss.

Trapperomsoppussing og belysning

God belysning er essensielt – både for sikkerhet og trivsel. Mange eldre bygninger har for lite eller feilplassert belysning i trapperommet.

Under en trapperomsoppussing bør man derfor vurdere energibesparende LED-løsninger, bevegelsessensorer og optimal plassering av lamper. NOR entreprenør samarbeider med elektrikerteam som sørger for at lyssettingen både er funksjonell og energieffektiv.

Universell utforming – en viktig del av oppussingen

Universell utforming er mer enn et krav – det er en investering i tilgjengelighet og brukervennlighet. Ved en trapperomsoppussing bør styret vurdere tiltak som håndløpere på begge sider, kontrastmerking på trappetrinn og tilrettelegging for bevegelseshemmede.

NOR entreprenør har erfaring med å tilpasse eldre bygninger til dagens krav, uten å gå på kompromiss med det arkitektoniske uttrykket.

Brannsikring må alltid tas med i vurderingen

Trapperommet er rømningsvei, og det stilles derfor høye krav til brannsikring. Ved trapperomsoppussing må det alltid tas stilling til brannhemmende maling, dørkvalitet, skilting og rømningslys.

Våre fagfolk i NOR entreprenør samarbeider med brannrådgivere ved behov, slik at løsningene alltid er i tråd med gjeldende forskrifter. Dette gjelder særlig i bygårder med eldre bygningsmasse, der nye krav må tilpasses eksisterende struktur.

Informasjon og involvering av beboerne

En god trapperomsoppussing starter med god dialog. Informer beboerne i god tid om oppstart, omfang, varighet og hvordan arbeidene vil påvirke dem i hverdagen.

NOR entreprenør har lang erfaring med arbeid i bebodde bygg, og tilrettelegger alltid for minst mulig ulempe. Vi setter opp tydelig varsling, beskytter belegg og sørger for ryddighet gjennom hele prosessen.

Valg av entreprenør – kompetanse og tillit

Å velge riktig entreprenør til trapperomsoppussing er avgjørende for sluttresultatet. Se etter dokumentert erfaring, gode referanser og spesialkompetanse på rehabilitering i eksisterende bygg.

NOR entreprenør er en totalleverandør med alle nødvendige faggrupper i eget nettverk. Vi koordinerer hele prosjektet fra A til Å og sørger for at alt leveres til avtalt tid, kvalitet og pris. Les mer om våre tjenester her: Trapperomsoppussing

Hva koster trapperomsoppussing?

Kostnaden for en trapperomsoppussing varierer med størrelse, tilstand og ønsket standard. Enkel overflatebehandling kan være rimelig, mens full rehabilitering med nytt el-anlegg, gulv, maling og tilpasninger kan kreve større investering.

NOR entreprenør tilbyr gratis befaring og detaljert pristilbud, slik at styret får full oversikt før beslutningen tas. Vår styrke ligger i å finne gode, kostnadseffektive løsninger uten å gå på kompromiss med kvalitet.

Typiske feil styrer gjør ved trapperomsoppussing

1. For dårlig planlegging – mange starter uten tydelig prosjektbeskrivelse.
2. Undervurderer tekniske krav – spesielt knyttet til brannsikring og el.
3. Velger billigste løsning – som ofte gir behov for ny oppussing etter få år.
4. Mangler kontroll underveis – noe som kan føre til forsinkelser og budsjettsprekk.

Med NOR entreprenør som prosjektpartner får styret tett oppfølging, fremdriftsplan og full dokumentasjon. Vi jobber systematisk med kvalitet og erfarer at godt planlagte prosjekter alltid gir best resultat.

Samspill med øvrig rehabilitering

En trapperomsoppussing står sjelden alene. Ofte skjer den parallelt med oppgradering av fasade, kjeller eller balkonger. Derfor er det smart å se prosjektene i sammenheng.

NOR entreprenør tilbyr helhetlige rehabiliteringsprosjekter for både innvendige og utvendige bygningsdeler. Ved å samordne flere tiltak kan borettslaget spare både tid og penger – og samtidig sikre en visuell helhet i hele bygget. Les mer om vår rehabilitering av bygårder her: https://norentreprenor.no/fasaderehabilitering

Trapperomsoppussing som investering

Mange borettslag og sameier ser på trapperomsoppussing som en ren kostnad, men det er faktisk en investering. Et oppgradert trapperom gir høyere bokvalitet og kan øke verdien på leilighetene.

Styret viser også ansvarlighet og langsiktig tenkning, noe som styrker beboernes tillit. NOR entreprenør jobber tett med styrer for å utvikle gode løsninger som gir verdi over tid.

Valg av finish og detaljer

Alt ligger i detaljene. Dørskilt, postkasser, callinganlegg og listverk er små, men viktige elementer i en god trapperomsoppussing. Det er disse som gir det lille ekstra.

Vi i NOR entreprenør bistår med rådgivning om materialvalg og leverer ferdige løsninger med lang levetid og lavt vedlikehold. Vi ser også på universell utforming og sikkerhet i hvert trinn – bokstavelig talt.

Hva skiller NOR entreprenør fra andre?

Vår styrke ligger i kunnskap og samarbeid. NOR entreprenør ble startet av 2 håndverksmestere med lidenskap for rehabilitering og sans for detaljer.

Vi har solid faglig forankring og utfører arbeid som tåler både tidens tann og kritiske blikk. Med base i Oslo leverer vi tjenester i hele regionen til borettslag, sameier, gårdeiere og eiendomsforvaltere.

Ønskes mer informasjon, gratis befaring og pristilbud!

Kontakt oss på e-post: post@norentreprenor.no eller ring oss direkte!

Laila Jensen tlf. 994 80 798

En kontakt med oss kan lønne seg!